los barrios más caros y más baratos de Buenos Aires – .

los barrios más caros y más baratos de Buenos Aires – .
los barrios más caros y más baratos de Buenos Aires – .
----

Los barrios más caros y más baratos de Buenos Aires para alquilar

Puerto Madero es el barrio más caro de la ciudad de Buenos Aires con un precio promedio de 128.607 pesos mensuales. Le siguen Palermo y Núñez con 85.345 y 80.779 pesos mensuales respectivamente. En la zona media se encuentran San Telmo (66.883 pesos mensuales), Villa del Parque (66.194 pesos mensuales) y Mataderos (62.480 pesos mensuales). Los barrios más baratos para alquilar son Floresta (53.643 pesos mensuales), Liniers (54.765 pesos mensuales) y Villa Luro (56.502 pesos mensuales).

Chacarita (85%), Colegiales (82,6%) y Palermo (81,4%) son los barrios con mayor incremento interanual de precios. Parque Patricios es el que menos sube con una variación anual del (53%).

Mercado de compra-venta en CABA: baja de precios de 3,8% en el año

Los precios de venta en 2022 caen un 3,8% y el valor del metro cuadrado sube a $2.265. Este valor disminuye un 0,5% respecto al mes anterior. El precio actual es similar al de mayo de 2016.

El valor de un estudio en CABA es de $97.613. En cambio, un apartamento de dos habitaciones de 50 m2 tiene un valor de 118.309 dólares. Un apartamento de tres habitaciones de 70 m2 cuesta $167.322.

Hace cuatro años, el 90% de los barrios registraba una bajada de precios. Hoy el 88% de los barrios muestran una baja en los precios. Además, se frena el aumento de los costes de construcción. Construir hoy cuesta un 23% menos que en el período 2012-2021.

---

El ranking de precios por barrio lo encabezan Puerto Madero ($5.554/m2), Palermo ($2.973/m2) y Belgrano ($2.824/m2). Los barrios más baratos de la ciudad son Lugano ($1.071/m2), Nueva Pompeya ($1.486/m2) y La Boca ($1.571/m2).

Disminuye rentabilidad de inmuebles por depreciación del peso

La relación alquiler/precio está cayendo levemente y se ubica en 3,88% anual debido a la depreciación del peso, el mes pasado este porcentaje fue de 4,09%. Es decir, se necesitan 25,8 años de renta para recuperar la inversión inicial. Este valor es un 24% inferior al requerido hace un año.

La Boca y Balvanera son los mejores barrios para los inversionistas que buscan renta ya que tienen un rendimiento promedio de 4.9% y 4.5% anual, respectivamente. Por el contrario, Puerto Madero y Liniers son los que generan menor rentabilidad (3,0% y 3,4%).

- el barrios el caro el menos caro Buenos Aires

los barrios más caros más baratos Buenos Aires

 
For Latest Updates Follow us on Google News
 

---

PREV Las parrilladas hicieron historia, quien es la primera mujer en ganar el Campeonato Federal de Asado – .
NEXT Después de 3 meses detuvieron a trabajador de nevera que se llevó botín millonario