¿Cuánto cuesta alquilar departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en Capital Federal? – .

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Según una encuesta del portal inmobiliario, zonaprop, el valor de alquiler de un estudio El es 47,785 pesos al mes. Mientras que un departamento de dos dormitorios y 50 m2 se encuentra en un 19% más caro y a 56.825 pesos mensuales, mientras que una unidad de tres ambientes y Se alquilan 70 m2 por 77.887 pesos al mes.

Precios de alquiler en la ciudad de Buenos Aires aumentó un 6,3% respecto al mes anterioren 2022 las rentas acumulan un aumento del 21,2%, similar a la inflación.

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El estudio explica que “la oferta de pisos en alquiler sigue siendo limitada, con volúmenes mínimos desde 2012.

“El mercado está a la expectativa ante la discusión legislativa por la inminente modificación de la ley de arrendamientos”, expresaron desde el portal inmobiliario.

Cuáles son los barrios más caros y más baratos para alquilar en CABA

Puerto Madero es el barrio más caro en la ciudad de Buenos Aires con un precio promedio de 124.542 pesos al mes.

SIGUELO Palermo y Nuñez con 74.607 y 67.531 pmensuales, respectivamente.

En la zona media ellos se reencuentran:

  • Parque Chacabuco 55.945 pesos mensuales,
  • Parque Patricios 55.199 pesos al mes y
  • Agronomía 52.984 pesos mensuales.

El bLos apartamentos más baratos para alquilar son:

  • Liniers 45,839 pesos mensuales,
  • Constitución 46.521 pesos mensuales y
  • Montserrat 46.592 pesos al mes.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado para comprar un inmueble en la ciudad de Buenos Aires?

la el valor de un estudio en CABA es de 99.109 dolares mientras que un apartamento de dos dormitorios y 50 m2 tiene un valor de 119.886 dolares.

un departamento de tres recámaras y 70 m2 alcanza los 170,334 dólares.

El precio promedio en la ciudad de Buenos Aires es de $2.301/m2, un 0,6% menos que el mes pasado. En lo que va de año, los precios acumulan una caída del 2,3%.

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Actualmente, el 88% de los barrios mantienen una bajada mensual de precios. En el corredor norte, el precio promedio por metro cuadrado es de $2.826.

La clasificación está liderada por

  • Puerto Madero $5,589/m2,
  • Palermo $2.994/m2 y
  • Belgrano $2.859/m2.

Los barrios más baratos para comprar en la ciudad son

  • Lugano $1,113/m2,
  • Nueva Pompeya $1,553/m2 y
  • La Boca $1,618/m2.

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Actualmente, el 28% del total de pisos en venta en abril se han revisado a la baja en los últimos meses. El descuento medio alcanzado en los últimos 6 meses se mantiene estable en torno al 8,2%. La tendencia a la baja de los precios es generada por nuevas entradas al mercado más que por revaluaciones, con precios por debajo del stock a vender.

¿Cómo se comporta la rentabilidad inmobiliaria en CABA?

La relación alquiler/precio ha aumentado ligeramente y se sitúa en el 3,74% anual. Es decir, se necesitan 26,7 años de renta para recuperar la inversión inicial. Este valor es un 23% inferior al requerido hace un año.

Los barrios de Parque Patricios y La Boca son los mejores para inversionistas que buscan renta ya que tienen un rendimiento promedio de 4.5% anual. Por el contrario, Liniers y San Telmo son los de menor rendimiento.

I/D

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Cuánto cuesta alquilar departamentos ambientes Capital Federal

 
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