Comenzarán a construir una torre de edificios y un hotel que promete cambiar el aspecto del centro de la ciudad.

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“Es un proyecto innovador”como definido lisandro cristiaCEO de la empresa de desarrollo Argenway, “que cambiará positivamente la apariencia del centro de la ciudad”. El desarrollo también incluirá un paseo peatonal al aire libre, con espacios comerciales y gastronómicos, y tres niveles de estacionamiento subterráneo.

El miércoles de la semana pasada, la empresa se presentó en sociedad, ante autoridades provinciales, municipales e inversionistas, luego de que el Ayuntamiento de Rosario, luego de dos años de estudio detallado, aprobara en diciembre el proyecto.

Cristiá consideró que lo más innovador de este complejo es que cambiará la cara del centro de Rosarioya que se construirá sobre un predio en forma de L, donde no solo se ubicará el hotel de la cadena Hampton by Hilton, sino que también se construirá una torre de apartamentos de alta gama, con un concepto moderno del siglo XXI.

“Este tipo de complejo no existía en Rosario. En pleno centro de la ciudad se construirá un edificio sin medianeras que será una torre elíptica con estética del siglo XXI”dijo el directivo en diálogo con LA NACION.

“Como desarrolladores tuvimos un camino difícil, con la pandemia de por medio y un proyecto arquitectónico que requirió mucho trabajo en colaboración con las autoridades municipales”detalló Cristiá, y agregó: “El evento de lanzamiento es la celebración de este éxito con todos los protagonistas de la aventura: nuestro equipo, nuestros asesores, nuestros inversores, nuestros socios, las autoridades y los directivos de Hilton.”.

Inauguración del evento Iconcenter RosarioMarcelo Manera – LA NACION
Ejemplo del proyecto en realidad virtual. Marcelo Manera – LA NACION

Para llegar a este punto de partida, que es el inicio de la demolición de una antigua cochera -allí se construirá el hotel de la cadena Hilton-, el proyecto fue objeto de un extenso proceso de estudio en el seno de la Municipalidad de Rosario, donde concluyó en diciembre hasta ser aprobado. “Era un desafío y queríamos superarlo, porque la propuesta estaba fuera de lo común. Un nuevo concepto. Y ahora llegamos a este capítulo clave, que es el inicio del derribo y en diciembre el inicio de las obras”, explicó Cristian.

Se espera que el hotel esté terminado dentro de tres años y 12 meses después de la torre de apartamentos, así como todo el complejo, que incluye un paseo público peatonal al aire libre que recorre el corazón de la manzana, donde hay espacios comerciales y gastronómicos. .

En la presentación del proyecto, que se ha realizado en el terreno donde se construirá el hotel -hasta el pasado lunes había un galpón donde funcionaba un antiguo aparcamiento- se han mostrado imágenes de lo que será la torre de apartamentos. Serán de uno, dos y tres dormitorios y contarán con equipamientos de “clase”, como un gimnasio y una terraza con piscina desde la que se verá parte de la ciudad desde un punto de vista panorámico hasta el río Paraná.

Será a solo tres cuadras de la Bolsa de Comercio de Rosario, en pleno centro”, resaltó Cristiá, quien agregó que los desarrollos inmobiliarios que se han desarrollado en los últimos años en la ciudad destinados a instalarse a orillas del Paraná y el centro han quedado fuera del radar de grandes inversiones y construcciones nuevas y modernas.

Al evento asistieron los directivos de la cadena hotelera, como Facundo Lozada, representante de la Hilton en el cono sur, y funcionarios del gobierno santafesino, entre ellos el ministro de la Producción Daniel Costamagna y el titular del sector turístico Alejandro Grandinetti, así como la titular de la Secretaría de Turismo de Rosario, Alejandra Mattheus.

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Daniel Costamagna (Ministro de Producción de Santa Fe), Lisandro Cristiá (CEO-Fundador de Argenway), Facundo Lozada (Jefe de Desarrollo Hilton para Argentina y Uruguay) y Alejandro Grandinetti (Secretario de Turismo de Santa Fe)
Daniel Costamagna (Ministro de Producción de Santa Fe), Lisandro Cristiá (CEO-Fundador de Argenway), Facundo Lozada (Jefe de Desarrollo Hilton para Argentina y Uruguay) y Alejandro Grandinetti (Secretario de Turismo de Santa Fe)

Lozada dijo que la cadena Hilton prevé duplicar su presencia en el país, donde se están diseñando otros nueve hoteles, además del que se construirá en Rosario.

Matías Galíndez y Natalia Feldman, asesores de sustentabilidad del proyecto, explicaron algunos detalles sobre la protección ambiental que priorizará el proyecto, así como el impacto social. “La idea es que un tercio de la mano de obra empleada en el hotel provenga de barrios vulnerables. El objetivo es generar trabajo para estos sectores a los que les cuesta encajar”, piensa Galíndez. Cristiá agregó que en los próximos tres años se capacitará a los jóvenes en diferentes oficios.

El negocio requirió una inversión de aproximadamente $25 millones. La mayoría de los inversionistas privados provienen de tres zonas específicas, como son Rosario -38%- y el resto de CABA y la provincia de Buenos Aires.

“Comenzamos esta nueva etapa, luego de un largo camino, que concluirá en tres años con este conjunto de usos mixtos, único en la ciudad, que traerá aire fresco al centro de Rosario”subrayó el CEO de Argenway, quien propuso a los invitados imaginar el futuro cercano: “Piensa que alguien que trabaja en la Bolsa de Valores puede caminar tres cuadras de regreso a su departamento, donde puede disfrutar de una alberca con una vista de ensueño”.

Comienza la preventa de las 44 Residencias Exclusivas de manera limitada con departamentos de una recámara en pisos bajos entre USD 100,000 y USD 130,000, unidades de dos recámaras de 87m2 en pisos medios desde USD 200,000, de tres recámaras de 111 m2 en pisos superiores desde EE.UU. $280.000 y apartamentos exclusivos de 180 m2 en plantas altas desde US$500.000.

Como el núcleo vertical del ascensor mira hacia el oeste, todas las unidades miran hacia el norte, este o sur. Se especifican reservas con solo el 5% y planes de financiamiento hasta 48 meses.

Más información:

Para obtener más información sobre cómo invertir, puede visitar el sitio web de Hampton o el sitio web de Iconcenter.

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