Lanzaron la obra y la comercialización del Iconcenter: ¿cómo se hace la torta del inversionista?

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la Complejo multifuncional Iconcenterque contará con una torre residencial, paseo comercial, niveles de cocheras y el primer hotel de la marca internacional Hampton de Hiltoncomienza a ser una realidad este lunes 2 de mayo, cuando el derribo del edificio ubicado en San Lorenzo y el presidente Roca.

Así lo dijo a ON24 Lisandro Cristiá, director general de Argenway, la desarrolladora de la megaempresa: “Estamos en el mejor momento, porque podemos presentar el complejo con el visto bueno del ayuntamiento y al mismo tiempo anunciar el inicio de demolición, que comenzará el lunes (por hoy) para dar paso a algo que comenzamos a soñar hace 3 años”, dijo.

El empresario rosarino informó que desde hoyLa obra requerirá un año y medio de excavación y hormigonado; otro año para construir todo el hotel (con 96 habitaciones de aproximadamente 23 m2 distribuidas en 10 niveles) y otro año para construir la torre de apartamentos de 21 plantascon unidades de 1 a 3 recámaras, pisos exclusivos, infinity pool, solarium, entre otras amenidades, y un diseño disruptivo para el centro financiero de Rosario. “A finales de 2025 inauguraríamos el hotel”, dijo Cristiá.

Por su parte, el paseo peatonal que propone la urbanización conectará las calles San Lorenzo y Roca en unos 80 metros, la mayor parte de los cuales serán al aire libre. Habrá locales comerciales de 70, 90 y 220 metros cuadrados, uno de ellos de Roca y otro de San Lorenzo, mientras que el tercero, el más grande, se destinará a una propuesta gastronómica en el centro de la manzana, que acompañará una vía verde con lugar seco y que compartirá uno de los accesos al Hotel.

Según Cristiá, el complejo está financiado 100% por capital privado y de forma atomizada. “Ese es el secreto”, dijo el CEO de Argenway. “Cada inversionista compra una habitación, la mitad o el ¼”, dijo en referencia al exitoso modelo de inversión en condo-hotel que cimentó el primer Hampton by Hilton del país, que la empresa local construyó en Bariloche.

De hecho, a finales del año pasado, Argenway ha sellado alianza con la plataforma rosarina Let’s Bit activar la modalidad de crowdfunding para pequeños inversores que deseen adquirir una participación en el hotel.

Lors de l’événement de présentation du complexe, qui a eu lieu mercredi dernier dans le hangar qui sera démoli à partir d’aujourd’hui, et auquel ont participé les autorités provinciales et municipales, ainsi que des hommes d’affaires et des investisseurs del proyecto, Cristiá señaló que el hotel de Bariloche cuenta con 126 inversionistas repartidos en 51 localidades de 17 provincias.

En Rosario, estamos en el mismo camino. Ya son 53 los inversionistas que oficialmente forman parte del fideicomiso Iconcenter y muy pocos son rosarinos, solo el 28%; el resto pertenece a las demás provincias“, subrayó. “Es una especie de democratización de la inversión, porque no importa dónde vives ni cuánto tienes para invertir”, remarcó.

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Más concretamente, la tarta inversora de Rosario Hilton hasta el momento se compone de lo siguiente: 39% en Santa Fe; 26% en la Capital Federal; 23% en Buenos Aires y 4% en Córdoba, Río Negro y Corrientes. El plan de marketing para entrar se estructura con “un pequeño anticipo y tres años de financiación para el hotel y cuatro para el edificio residencial”, explicó Cristiá.

“Las perspectivas de venta son muy buenas porque el Centro se revitaliza con políticas públicas y nos sentimos parte de él. Y por otro lado, Creo que nos damos cuenta de que vivir en el Centro sigue siendo importante, porque Córdoba y Corrientes o Paraguay siguen siendo el pulso financiero y empresarial de la ciudad.por lo tanto el complejo va a dar un salto cualitativo a la comuna, que está muy bien y faltaba un hotel de este nombre”, subraya el empresario y agrega: “Hoy no existe un complejo así en el Centro que podíamos encontrar en Puerto Norte pero lo trajo a 200 metros del Paseo del Siglo”.

Por su parte, la artífice del desarrollo, Florencia Caballero, dijo que con esta empresa “creemos que estamos colaborando con el entorno inmediato tanto en la planificación urbana como en lo económico, social y ambiental”.

Por su parte, el secretario de Turismo de la Provincia de Santa Fe, Alejandro Grandinetti, resaltó la inversión para llevar a cabo este proyecto y reflexionó: “Después de una pandemia, un paro importante y mucha incertidumbre, realmente se necesita confianza en una inversión de estas características. . Para Rosario, considerar el turismo receptivo como una política de Estado es de vital importancia, más aún con una marca internacional”.

EDITORIAL ON24

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